Immeubles de bureaux nouvelle générationNext-generation office buildingsBüroimmobilien der neuen GenerationImmobilier de montagne haut de gammeHigh-end mountain real estateHochwertige BergimmobilienRésidences grand luxeLuxury residencesLuxusresidenzenImmobilier résidentielResidential real estateWohnimmobilien

Transformer la complexité immobilière en actifs sécurisés et prédictibles. Turning real-estate complexity into secure, predictable assets.Die Komplexität von Immobilien in sichere, planbare Werte verwandeln.

Structuration financière et expertise du risque dans l’investissement immobilier.Financial structuring and risk expertise in real-estate investment.Finanzstrukturierung und Risikoexpertise bei Immobilieninvestitionen.

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Notre convictionOur convictionUnsere Überzeugung

La création de valeur par la gestion du risque n’est plus une simple fonction support. Elle devient le cœur de votre proposition de valeur et le moteur principal de notre ADN. Creating value through risk management is no longer a support function. It becomes the core of your value proposition and the main driver of our DNA.Wertschöpfung durch Risikomanagement ist keine reine Unterstützungsfunktion mehr. Sie wird zum Kern Ihres Wertversprechens und zum wichtigsten Treiber unserer DNA.

Notre passion : transformer la complexité immobilière en actifs sécurisés et prédictibles, dans l’ancien comme dans le neuf.Our passion: turning real-estate complexity into secure, predictable assets, in existing buildings and new builds alike.Unsere Leidenschaft: die Komplexität von Immobilien in sichere, planbare Vermögenswerte zu verwandeln, im Bestand wie im Neubau.

StructurerStructureStrukturierenImmeubles de bureaux nouvelle générationNext-generation office buildingsBüroimmobilien der neuen Generation
SécuriserSecureAbsichernImmobilier de montagne haut de gammeHigh-end mountain real estateHochwertige Bergimmobilien
RéaliserDeliverRealisierenRésidences grand luxeLuxury residencesLuxusresidenzen
ValoriserEnhanceAufwertenImmobilier résidentielResidential real estateWohnimmobilien

Deux métiers complémentairesTwo complementary practicesZwei sich ergänzende Geschäftsfelder

Développer un projet. Maîtriser chacun de ses risques.Develop a project. Control every one of its risks.Ein Projekt entwickeln. Jedes seiner Risiken beherrschen.

La gestion du risque n’est plus une simple fonction support : elle devient le cœur de votre proposition de valeur et le moteur principal de notre ADN. Dans l’immobilier, l’expert n’est pas celui qui promet le projet le plus grand, mais celui qui garantit le projet le plus sûr.Risk management is no longer a mere support function: it becomes the core of your value proposition and the main driver of our DNA. In real estate, the expert is not the one who promises the biggest project, but the one who guarantees the safest.Risikomanagement ist keine reine Unterstützungsfunktion mehr: Es wird zum Kern Ihres Wertversprechens und zum wichtigsten Treiber unserer DNA. In der Immobilienbranche ist der Experte nicht derjenige, der das größte Projekt verspricht, sondern derjenige, der das sicherste garantiert.

Structuration financièreFinancial structuringFinanzstrukturierung

Nous construisons le plan de financement adapté à chaque opération et réunissons les investisseurs qui la portent.We build the financing plan suited to each operation and bring together the investors behind it.Wir erstellen den passenden Finanzierungsplan für jedes Vorhaben und bringen die Investoren zusammen, die es tragen.

  • A
    Montage du financementFinancing arrangementFinanzierungsstrukturDette, fonds propres, phasageDebt, equity, phasingFremdkapital, Eigenkapital, Phasierung
  • B
    Club Deal & Private EquityTours de table d’investisseurs qualifiésRounds with qualified investorsFinanzierungsrunden mit qualifizierten InvestorenStructuration d’un véhicule d’investissementStructuring an investment vehicleStrukturierung eines Investmentvehikels

Expertise, AMO & analyse des risquesExpertise, owner’s representation & risk analysisExpertise, Bauherrenvertretung & Risikoanalyse

Chaque projet est audité sur cinq axes avant et pendant sa réalisation.Every project is audited on five axes, before and during delivery.Jedes Projekt wird vor und während der Umsetzung auf fünf Achsen geprüft.

  • 01
    Juridique & administratifLegal & administrativeRechtlich & administrativSécurisation foncière, analyse des dations, servitudes, division en volumesLand and title security, analysis of transfers in kind, easements, volumetric divisionGrundstücks- und Eigentumssicherung, Prüfung von Sachleistungen, Dienstbarkeiten, Volumenteilung
  • 02
    Financier & marchésFinancial & marketsFinanzen & MärkteBilans financiers selon plusieurs méthodes, analyse du marchéFinancial feasibility studies using several methods, market analysisFinanzbilanzen nach mehreren Methoden, Marktanalyse
  • 03
    Technique & exécutionTechnical & executionTechnik & AusführungNégociation avec les entreprises, choix de la méthode de construction, process et planningNegotiation with contractors, choice of construction method, process and scheduleVerhandlung mit den Bauunternehmen, Wahl der Bauweise, Prozesse und Terminplanung
  • 04
    Suivi financier ERPERP financial monitoringFinanzielles ERP-MonitoringSuivi analytique des contrats, avenants, paiements, retenues de garantie ou cautions, par des tableaux de bord dans un ERPAnalytical tracking of contracts, amendments, payments, retention money or guarantees, through dashboards in an ERPAnalytische Verfolgung von Verträgen, Nachträgen, Zahlungen, Sicherheitseinbehalten oder Bürgschaften über Dashboards in einem ERP
  • 05
    Environnemental & RSEEnvironmental & CSRUmwelt & ESGDéfinition des objectifs DPE et carbone par une notice environnementaleSetting energy-performance (EPC) and carbon targets through an environmental statementFestlegung der Energieausweis- und CO₂-Ziele durch einen Umweltbericht

Notre méthodeOur methodUnsere Methode

Une case après l’autre.One square at a time.Ein Feld nach dem anderen.

Comme une marelle : on ne saute aucune étape. Chaque décision repose sur la précédente, de la première information jusqu’à la livraison.Like hopscotch: no step is skipped. Each decision rests on the one before, from the first piece of information to delivery.Wie beim Himmel-und-Hölle-Spiel: Kein Schritt wird übersprungen. Jede Entscheidung baut auf der vorherigen auf, von der ersten Information bis zur Fertigstellung.

  1. 1
    InformationInformationInformation

    Collecte des données du site, du marché et du projet.

    Gathering data on the site, the market and the project.

    Erhebung von Daten zu Standort, Markt und Projekt.

  2. 2
    QualificationQualificationQualifizierung

    Analyse des risques juridiques, techniques, financiers et RSE.
    Définition du programme, notice environnementale.

    Legal, technical, financial and CSR risk analysis.
    Defining the programme, environmental statement.

    Analyse der rechtlichen, technischen, finanziellen und ESG-Risiken.
    Festlegung des Raumprogramms, Umweltbericht.

  3. 3
    AccompagnementSupportFörderung

    Structuration, sécurisation du foncier, des autorisations et des partenaires.

    Structuring, securing land, permits and partners.

    Strukturierung, Sicherung von Grundstück, Genehmigungen und Partnern.

  4. 4
    FinancementFinancingFinanzierung

    Bilan d’opération, montage du plan de financement, club deal ou private equity.

    Project feasibility balance sheet, structuring the financing plan, club deal or private equity.

    Projektbilanz, Aufbau des Finanzierungsplans, Club Deal oder Private Equity.

  5. 5
    RéalisationDeliveryRealisierung

    Suivi de chantier et suivi financier jusqu’à la livraison de l’actif.

    Site and financial monitoring through to asset handover.

    Bau- und Finanzcontrolling bis zur Übergabe der Immobilie.

Projets & référencesProjects & track recordProjekte & Referenzen

Quatre secteurs d’expertiseFour areas of expertiseVier Kompetenzbereiche

Metz · POLYGONE
Metz · POLYGONE
Metz · ECOPOLE
Metz · ECOPOLE
Nancy · SYMBIOSE
Nancy · SYMBIOSE
Besançon · ENEDIS
Besançon · ENEDIS
Metz · GEDIBOIS
Metz · GEDIBOIS

Immeubles de bureaux nouvelle générationNext-generation office buildingsBüroimmobilien der neuen Generation

Des bâtiments tertiaires pensés pour durer : flexibles, sobres en énergie et conçus pour les usages de demain, dans le neuf comme en réhabilitation.Office buildings designed to last: flexible, energy-efficient and built for tomorrow’s ways of working, as new builds or refurbishments.Langlebige Bürogebäude: flexibel, energieeffizient und für die Arbeitswelt von morgen konzipiert, als Neubau oder Sanierung.

En coursOngoingLaufend Nancy : SYMBIOSE, bureaux sur 15.200 m²Nancy: SYMBIOSE, offices over 15,200 m²Nancy: SYMBIOSE, Büros auf 15.200 m²
En coursOngoingLaufend Metz : ECOPOLE, bureaux, tertiaires, ateliers sur 13.500 m²Metz: ECOPOLE, offices, commercial space and workshops over 13,500 m²Metz: ECOPOLE, Büros, Gewerbeflächen und Werkstätten auf 13.500 m²
RéaliséDeliveredRealisiert Metz : POLYGONE, cité administrative sur 18.000 m²Metz: POLYGONE, government office complex over 18,000 m²Metz: POLYGONE, Verwaltungszentrum auf 18.000 m²
RéaliséDeliveredRealisiert Besançon : ENEDIS, bureaux sur 7.000 m²Besançon: ENEDIS, offices over 7,000 m²Besançon: ENEDIS, Büros auf 7.000 m²
RéaliséDeliveredRealisiert Metz : magasin GEDIBOIS sur 9.000 m²Metz: GEDIBOIS store over 9,000 m²Metz: GEDIBOIS-Markt auf 9.000 m²
Méribel
Méribel
Méribel

Immobilier de montagne premiumPremium mountain real estatePremium-Bergimmobilien

Chalets et résidences d’altitude haut de gamme, où les contraintes de site, de saison et de réglementation demandent une maîtrise du risque particulière.High-end chalets and alpine residences, where site, seasonal and regulatory constraints call for particular risk control.Hochwertige Chalets und Residenzen in alpiner Lage, bei denen Standort, Saison und Vorschriften eine besondere Risikobeherrschung erfordern.

En coursOngoingLaufend Méribel : résidence de 25 lots sur 2.850 m²Méribel: 25-unit residence over 2,850 m²Méribel: Residenz mit 25 Einheiten auf 2.850 m²
Maison FORESTIÈRE
Maison FORESTIÈRE
Maison MATCH POINT
Maison MATCH POINT
Maison Grand Versailles
Maison Grand Versailles
Les Brodeuses
Les Brodeuses

Résidences grand luxeLuxury residencesLuxusresidenzen

Maisons d’exception réalisées pour une clientèle exigeante, avec la discrétion et la précision d’exécution qu’elle attend.Exceptional homes delivered for a demanding clientele, with the discretion and precision they expect.Außergewöhnliche Häuser für eine anspruchsvolle Klientel, mit der Diskretion und Präzision, die sie erwartet.

En coursOngoingLaufend Maison FORESTIÈRE sur 550 m²Maison FORESTIÈRE, 550 m²Maison FORESTIÈRE auf 550 m²
En coursOngoingLaufend Maison MATCH POINT sur 520 m²Maison MATCH POINT, 520 m²Maison MATCH POINT auf 520 m²
RéaliséDeliveredRealisiert Maison Grand Versailles
RéaliséDeliveredRealisiert Les BrodeusesLes BrodeusesLes Brodeuses
Saarbrücken · BRUCH
Saarbrücken · BRUCH
Saarbrücken · BRUCH
Saarbrücken · BRUCH
HOMBOURG
HOMBOURG
URBAN56
URBAN56

Immobilier résidentielResidential real estateWohnimmobilien

Des ensembles de logements urbains de qualité, avec cœurs d’îlot végétalisés, terrasses et espaces partagés, conçus pour la vie de quartier.Quality urban housing schemes with landscaped inner courtyards, terraces and shared spaces, designed for neighbourhood life.Hochwertige städtische Wohnensembles mit begrünten Innenhöfen, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, gestaltet für das Leben im Quartier.

En coursOngoingLaufend BRUCH : résidence de 100 lots sur 11.000 m²BRUCH: 100-unit residence over 11,000 m²BRUCH: Wohnanlage mit 100 Einheiten auf 11.000 m²
RéaliséDeliveredRealisiert HOMBOURG : résidence de 55 lots sur 4.700 m²HOMBOURG: 55-unit residence over 4,700 m²HOMBOURG: Wohnanlage mit 55 Einheiten auf 4.700 m²
RéaliséDeliveredRealisiert URBAN56 : résidence de 28 lots sur 3.600 m²URBAN56: 28-unit residence over 3,600 m²URBAN56: Wohnanlage mit 28 Einheiten auf 3.600 m²

ÉquipeTeamTeam

Les personnes derrière vos projetsThe people behind your projectsDie Menschen hinter Ihren Projekten

Lionel ClaryFondateurFounderGründer

Plus de 30 ans d’expérience dans l’investissement et la promotion immobilière.

Over 30 years of experience in real-estate investment and development.

Mehr als 30 Jahre Erfahrung in Immobilieninvestition und Projektentwicklung.

Thierry TriboulotDAF & juridiqueCFO & LegalFinanzdirektor & Recht

Pilote la structure financière et la sécurisation juridique des opérations.

Oversees the financial structure and legal security of each operation.

Verantwortet die Finanzstruktur und die rechtliche Absicherung jedes Vorhabens.

Hugo FrançoisAsset Manager

Suit la performance des actifs, de l’acquisition à la valorisation.

Tracks asset performance, from acquisition to value creation.

Begleitet die Performance der Immobilien, vom Erwerb bis zur Wertsteigerung.

Gina Povoa
Gina PovoaAssistante multilingueMultilingual assistantMehrsprachige Assistentin

Notre interface en français, allemand, portugais et luxembourgeois.

Our point of contact in French, German, Portuguese and Luxembourgish.

Unsere Schnittstelle auf Französisch, Deutsch, Portugiesisch und Luxemburgisch.

TeamsÉquipes sur le terrainField teamsTeams vor Ort

Notre équipe sur le terrain pour la gestion des chantiers et du compte prorata.

Our on-site team managing construction works and the shared site cost account.

Unser Team vor Ort für die Baustellenführung und die Baustellenumlagen.

ContactContactKontakt

Un projet à sécuriser, à financer, maîtriser la chaîne de valeur immobilière ?A project to secure, to finance, a real-estate value chain to master?Ein Projekt absichern, finanzieren, die Immobilien-Wertschöpfungskette beherrschen?

Bureaux, logements, montagne ou résidence d’exception : présentez-nous votre opération, nous en analysons les risques et le financement.Offices, housing, mountain or luxury residence: tell us about your operation and we will assess its risks and financing.Büro, Wohnen, Berg oder Luxusresidenz: Stellen Sie uns Ihr Vorhaben vor, wir analysieren seine Risiken und seine Finanzierung.

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