Polygone Metz

INNOVATIS a initié la réhabilitation d’une friche immobilière située dans le quartier du Sablon à Metz (ex France Télécom), et l’acquisition d’une ancienne fourrière de la ville de Metz, pour y édifier un programme très ambitieux de 2 immeubles de bureaux.

À quelques minutes du centre-ville de Metz, dans le quartier du Sablon, Polygone offre un site à usage de bureaux intégralement réhabilité.

Plus de 14.000 m² répartis sur 2 immeubles et 5 zones (A, B, C, D & E) proposent des surfaces de bureau fonctionnelles à partir de 250 m². Cette offre est enrichie par un parking aérien, une quinzaine d’emplacements motos et 2 garages à vélos couverts.

Le bâtiment E permet l’accueil du public, tandis que le RDC du bâtiment B prévoie une cafétéria accessible aux occupants du site.

Outre cette confortable capacité d’accueil, le projet bénéficie d’une architecture contemporaine et représentative, avec une alternance de parties vitrées et de panneaux métalliques. L’aménagement paysager y est très soigné avec de nombreux arbres, plusieurs terrasses et des toitures végétalisées.

Naturellement, l’ensemble des bâtiments sera certifié Haute Qualité Environnementale, ce label garantissant un confort élevé et de faibles charges d’exploitation. Ces atouts font de Polygone un espace de travail exemplaire qui se distingue par son harmonie et le charme de son cadre.

L’Etat s’est porté acquéreur le 8 décembre 2021 de l’ensemble : il va y créer une nouvelle cité administrative dans laquelle logeront différentes administrations.

• 14.250 m² de surface de plancher
• plus de 500 bureaux
• 681 postes de travail
• 33 salles de réunion
• 1 restaurant inter-administrations
• 471 parkings, dont 20 % pour véhicules électriques
• 8 administrations (DDT, DREAL, UD DREAL, DRAAF, ADEME, SNUM, DIR EST & PNTTD)

Le chantier a démarré en janvier 2022, pour une livraison de la 1ère tranche au 1er trimestre 2023, et de la 2ème tranche au 4ème trimestre 2023.

Cette acquisition permettra à l’Etat d’être propriétaire de locaux à forte valeur environnementale et énergétique. Le but : recentrer l’ensemble des administrations en un même lieu, et quitter les passoires énergétiques actuellement en location sur différents sites.

Rôle d’Innovatis : montage complet d’opération (études de sol, étude pollution, permis de construire… jusqu’à livraison)

Architecte :

Cabinet ARCHI DS
2, rue Saint Lazare
78000 VERSAILLES